Dobrovolné dražby
Dražby realizované na návrh vlastníka nemovitosti dle platnbé legislativy. Transparentní proces s maximální kontrolou průběhu prodeje.
Prováděny na návrh vlastníka podle zákona č. 26/2000 Sb.. Dražby jsou realizovány prostřednictvím našeho vlastního dražebního webu https://www.immodrazby.cz/.
Dobrovolnou dražbu může iniciovat vlastník věci, správce konkursní podstaty nebo likvidátor. Předmětem dražby mohou být nemovitosti, movité věci, podniky i převoditelná majetková práva – vždy tam, kde to zákon nebo povaha věci nezakazují.
Přechodem vlastnictví zůstávají věcná břemena nedotčena. Zástavní práva nezanikají a působí vůči vydražiteli – transparentní podmínky jsou proto základem každé naší dražby.
Insolvenční zákon upřednostňuje prodej majetku z konkursních podstat právě prostřednictvím veřejných dražeb. Prodej mimo dražbu vyžaduje souhlas věřitelského výboru i soudu. Veřejná dražba je zárukou průhledného procesu a maximálního výnosu v zájmu věřitelů.
Prováděné na návrh dražebního věřitele bez souhlasu vlastníka podle zákona č. 26/2000 Sb.. Dražby jsou realizovány prostřednictvím našeho vlastního dražebního webu https://www.immodrazby.cz/.
Nejrychlejší a nejefektivnější nástroj při realizaci zástavy – plnohodnotná alternativa soudní exekuce. Pohledávka musí být doložena vykonatelným soudním rozhodnutím, rozhodčím nálezem nebo notářským zápisem. U zástavních práv vzniklých před 1. 5. 2000 postačí čestné prohlášení zástavního věřitele ve formě notářského zápisu.
Zástavní věřitelé, věřitelé se zadržovacím právem či omezením převodu nemovitosti, správci daně, Správa sociálního zabezpečení a zdravotní pojišťovny.
Movité i nemovité věci, byty a nebytové prostory, převoditelná majetková práva, podíly v obchodních společnostech a družstvech i celé podniky. Přesahuje-li nejnižší podání 1 000 000 Kč, je průběh dražby ze zákona osvědčen notářským zápisem.
Věcná břemena zůstávají vydražiteli nedotčena. Smluvní předkupní právo dražbou zaniká – lze je uplatnit pouze v jejím průběhu. Zástavní právo zajišťující nejstarší přihlášenou pohledávku a všechna mladší zástavní práva přechodem vlastnictví zanikají. Pohledávky věřitelů jsou uspokojovány z výtěžku dražby v zákonném pořadí podle tříd.
Legislativní změny omezily provádění nemovitostních aukcí. Odpovědí není kompromis – ale výběrové řízení. Nástroj, který spojuje transparentnost veřejné soutěže s plnou kontrolou prodávajícího nad celým procesem.
Výběrové řízení probíhá ve čtyřech jasných fázích: příprava dokumentace a stanovení podmínek, marketingová propagace a organizace prohlídek, příjem nabídek v uzavřených obálkách a jejich transparentní vyhodnocení, a konečně právně zajištěné uzavření smlouvy. Každý krok je řízen s maximální profesionalitou – a úplnou diskrétností až do okamžiku otevření obálek. Po splnění zákonných podmínek lze výběrové řízení realizovat také online.
Vlastníkům nemovitostí usilujícím o optimální prodejní cenu, správcům konkursních podstat, likvidátorům, obcím, státním institucím i firmám zpeněžujícím firemní majetek.
Konkurence zájemců přirozeně tlačí cenu nahoru. Jasně definovaná pravidla chrání prodávajícího i kupujícího. A právní podpora na každém kroku zajišťuje, že transakce proběhne bezpečně – bez překvapení.
Veřejná dražba anglického typu objektivně stanoví tržní cenu v reálném čase – a zpravidla překoná výsledek klasického prodeje. Vlastnictví přechází na vydražitele okamžikem udělení příklepu. Náklady dražby jsou hrazeny až z výtěžku – bez záloh.
Vlastníkům prodávajícím formou aukce, likvidátorům, správcům konkursní podstaty, zástavním věřitelům i věřitelům realizujícím majetek dlužníka.
Ze zákona zveřejňujeme dražební vyhlášku na centrální adrese i úředních deskách. Všechny naše dražby navíc publikujeme na vlastním serveru a v médiích – protože čím více zájemců, tím lepší výsledek pro vás.