Dobrovolné dražby
Dražby realizované na návrh vlastníka nemovitosti dle platnbé legislativy. Transparentní proces s maximální kontrolou průběhu prodeje.
Koncesovaný dražebník podle zákona č. 26/2000 Sb.
Dobrovolné dražby
Prováděny na návrh vlastníka podle zákona č. 26/2000 Sb.. Dražby jsou realizovány prostřednictvím našeho vlastního dražebního webu https://www.immodrazby.cz/.
Dobrovolnou dražbu může iniciovat vlastník věci, správce konkursní podstaty nebo likvidátor. Předmětem dražby mohou být nemovitosti, movité věci, podniky i převoditelná majetková práva – vždy tam, kde to zákon nebo povaha věci nezakazují.
🔸Právní účinky
Přechodem vlastnictví zůstávají věcná břemena nedotčena. Zástavní práva nezanikají a působí vůči vydražiteli – transparentní podmínky jsou proto základem každé naší dražby.
🔸Zpeněžování konkursní podstaty
Insolvenční zákon upřednostňuje prodej majetku z konkursních podstat právě prostřednictvím veřejných dražeb. Prodej mimo dražbu vyžaduje souhlas věřitelského výboru i soudu. Veřejná dražba je zárukou průhledného procesu a maximálního výnosu v zájmu věřitelů.
Nedobrovolné dražby
Prováděné na návrh dražebního věřitele bez souhlasu vlastníka podle zákona č. 26/2000 Sb.. Dražby jsou realizovány prostřednictvím našeho vlastního dražebního webu https://www.immodrazby.cz/.
Nejrychlejší a nejefektivnější nástroj při realizaci zástavy – plnohodnotná alternativa soudní exekuce. Pohledávka musí být doložena vykonatelným soudním rozhodnutím, rozhodčím nálezem nebo notářským zápisem. U zástavních práv vzniklých před 1. 5. 2000 postačí čestné prohlášení zástavního věřitele ve formě notářského zápisu.
🔸Kdo může iniciovat dražbu
Zástavní věřitelé, věřitelé se zadržovacím právem či omezením převodu nemovitosti, správci daně, Správa sociálního zabezpečení a zdravotní pojišťovny.
🔸Předmět dražby
Movité i nemovité věci, byty a nebytové prostory, převoditelná majetková práva, podíly v obchodních společnostech a družstvech i celé podniky. Přesahuje-li nejnižší podání 1 000 000 Kč, je průběh dražby ze zákona osvědčen notářským zápisem.
🔸Právní účinky
Věcná břemena zůstávají vydražiteli nedotčena. Smluvní předkupní právo dražbou zaniká – lze je uplatnit pouze v jejím průběhu. Zástavní právo zajišťující nejstarší přihlášenou pohledávku a všechna mladší zástavní práva přechodem vlastnictví zanikají. Pohledávky věřitelů jsou uspokojovány z výtěžku dražby v zákonném pořadí podle tříd.
Transparentní prodej nemovitostí s maximálním výnosem
Legislativní změny omezily provádění nemovitostních aukcí. Odpovědí není kompromis – ale výběrové řízení. Nástroj, který spojuje transparentnost veřejné soutěže s plnou kontrolou prodávajícího nad celým procesem.
🔸Jak to funguje
Výběrové řízení probíhá ve čtyřech jasných fázích: příprava dokumentace a stanovení podmínek, marketingová propagace a organizace prohlídek, příjem nabídek v uzavřených obálkách a jejich transparentní vyhodnocení, a konečně právně zajištěné uzavření smlouvy. Každý krok je řízen s maximální profesionalitou – a úplnou diskrétností až do okamžiku otevření obálek. Po splnění zákonných podmínek lze výběrové řízení realizovat také online.
🔸Komu sloužíme
Vlastníkům nemovitostí usilujícím o optimální prodejní cenu, správcům konkursních podstat, likvidátorům, obcím, státním institucím i firmám zpeněžujícím firemní majetek.
🔸Výsledek, na kterém záleží
Konkurence zájemců přirozeně tlačí cenu nahoru. Jasně definovaná pravidla chrání prodávajícího i kupujícího. A právní podpora na každém kroku zajišťuje, že transakce proběhne bezpečně – bez překvapení.
